劉圓圓

經絡按揭轉介首席副總裁，擁有加拿大多倫多大學榮譽學士學位，研究本港及環球經濟，多角度探索財經市場。

劉圓圓在親子王國 Baby Kingdom的帖文

上半年樓按市場的回顧與前膽（下）

上半年樓按市場的回顧與前膽（下）

筆者於上一篇專欄內分享了香港上半年的樓市及按揭市場的看法，2019的上半年，不論樓市及按揭市場均有明顯轉...

上半年樓按市場的回顧與前膽（上）

上半年樓按市場的回顧與前膽（上）

分別回看香港今年的樓市及按揭市場，變化可謂十分之大。就按揭市場而言，今年初市場仍在討論加息機率，但及至年中，...

加按竅妙知多啲（下）

加按竅妙知多啲（下）

上回提及若業主有足夠入息，可以經入息審查，即通過壓力測試的方式來加按套現。那如果沒有入息的業主，又有沒有方法...

加按竅妙知多啲（上）

加按竅妙知多啲（上）

有人說，儲首期雖難，但只要你成功上車，就有可能踏上財富之路。在近數十載的樓市發展中，我們印證了無數「成功」實...

按揭擔保人的好處與應用

按揭擔保人的好處與應用

自政府對樓市的監管措施不斷收緊，並於2016年將住宅物業交易的印花稅率劃一調高至15%，首次置業的香港永久居...

移民人士善用「管業收租」服務

移民升學．學校

移民人士善用「管業收租」服務

修訂《逃犯條例》一事弄得滿城風雨，再次激起部份港人移民的念頭，有移民中介表示，近日收到的移民查詢激增。其實，...

美國若減息，香港跟減嗎？

美國若減息，香港跟減嗎？

當上半年美國加息預期仍然言之鑿鑿之際，迅雷不及掩耳，市場短時間內180度改變預測，由加息預期轉為減息。主因是...

首置盤的按揭須知

首置盤的按揭須知

由市建局發展，位於紅磡的「港人首次置業先導項目」（簡稱「首置盤」）煥然懿居，年初以市值62折推售，接獲逾2....

投資工廈需注意業權契約

投資工廈需注意業權契約

受惠於工廈拆售項目，近月工商舖市場交投氣氛理想，四月份工廈註冊量創下十個月後的高位，註冊金額更創下歷史新高。...

新樓招標細節要留神

新樓招標細節要留神

近年部份發展商改變銷售策略，由以往普遍豪宅單位才以招標形成發售，蔓延至中小型單位。招標的意思，即發展商推出一...

「按保」的誤解

「按保」的誤解

根據金管局的現行按揭規定，1,000萬元以下的物業最高可敍造六成按揭，1,000萬或以上的物業則只可敍造最高...

何為罰息期？留意各銀行的罰息細則

何為罰息期？留意各銀行的罰息細則

近年香港樓市處於上升軌，即使業主持貨一年，樓價已升值百萬元亦不足為奇。不過，礙於金管局的額外印花稅（SSD）...