真的加息了

真的加息了！H按封頂利息調整至2.35%，P按識調整至2.25%。

準備買樓嘅人會否令你卻步？

不如看看以下例子，再加入自己嘅經驗分析，睇吓幫唔幫你做到個決定。
樓價600萬申請8成按揭：

以上例子顯示，每月供款相差約$245，準買家必須留意加息後，壓力測試標準會調整，需留意入息是否達標。

供緊樓嘅人有咩要擔心？

現階段因最優惠利率（P），仍然維持不變，對供款暫未有任何影響。

準備上會嘅人有咩要注意？

建議盡快向銀行提交申請，看看是否能趕及批出原有按揭算式，可找相熟banker幫手，否則排隊審批都有排。

有意轉按套現嘅人士？

轉按的好處，除咗套現，仲可以賺取現金回贈，所以，有好多客戶就算冇套現的需要，都會每兩年轉按一次。
假設樓價850萬，借額上限500萬，現金回贈約$90,000（借額1.8%），律師費約$8000，加息前後每月供款大約相差$254。我見過有客戶的按揭算式是H +0.1%，除非真的急錢用，否則都唔建議放棄一條咁靚嘅算式。