【加拿大物業投資】多倫多樓價勁升27% 120萬移民政策投資黃金時機

By Terence Cheung 張肇麒 on 01 Nov 2021

利安環球物業創辦人及執行董事Terence畢業於墨爾本大大學，主攻商務資訊系統，自幼就有創業雄心，大學畢業未幾就成立人生第一間金融公司 (NAOC Financial Services)，在2007年再創立第二間金融公司 (Verve Finance)，主力為一眾企業提供按揭金融產品。在發展金融公司業務時，Terence對房地產市場已有相當的前瞻性，看準地產界的潛力及機會，毅然起行轉戰房地產市場，在澳洲成立兩間地產公司 (Verve Real Estate及 Wealth Planet Australia)，幾年間，業務的每年營業額已高達二億五千萬澳元。到2013年，Terence選擇重返香港，將業務札根於此。他創立利安環球物業，更將業務進一步擴大至亞洲地區，在台灣、越南、馬來西亞、新加坡及中國多地都遍佈利安環球物業的足跡。利安環球物業業務以銷售海外物業為主，秉持專業待客及以客為本的精神，因此將服務擴闊至物業管理、稅務諮詢、移民轉介及傢俬採購的領域，一條龍服務令鍾情於海外物業的客人可以一站置業。 Terence在海外房地產市場上樹立了他強人的一面，私底下則是一個出名顧家的父親及丈夫，在家中經常展露他童趣的一面。而鍾鐘情海外房地場市場的他，平時的消閒活動更是離不開「海」，尤其鍾情於各式各樣的水上運動。就像在地產界中遇強愈強，他經常向高難度運動挑戰，例如沿繩垂降、滑雪、行山等，都是他摯愛的運動。他除了熱愛戶外運動，同時亦是美國籃球NBA的忠實支持者，幾乎看盡每一場球賽。

加拿大是華人移民的熱門地，加拿大政府推出移民政策，2021年至2023年將接納120萬移民人口，勢必帶動當地經濟。其中多倫多是加拿大最重要的金融中心，亦是全北美第二大金融體系，全國人口增長最高，今年更加躋身全球樓市升幅榜首。多倫多房價增幅排全球第一，按年升幅高達接近百分之三十，受惠於加拿大的移民政策，未來3年相信是投資多倫多的黃金時機。

加拿大的教育制度受移民人士青睞

加拿大的教育制度一直以來都是獲得眾多移民人士的青睞，在2017年全球教育質量國家的排行榜中，她名列第一位。根據加拿大的憲法，教育是由各自的省負責，所以每個省的教育局均肩負起該省從小學到博士的教育責任。現時加拿大的教育體制，推行免費教育階段為期12年，年齡介乎5至18歲，提供從幼兒園到高中完善的教育體系，體系包括幼兒園的小班和大班、小學、初中和高中。

多倫多樓價升幅高達27%

加拿大良好的教育制度吸引世界各地的人移民當地，帶動當地經濟發展。根據國際房地產顧問萊坊（Knight Frank）在2021年第二季度公佈的全球主要城市房價報告，多倫多房價增幅排全球第一，按年升幅高達27%。

新盤推介：多倫多市中心的A級地段 King Street

配合加拿大政府2021年至2023年的120萬移民政策，未來3年絕對是投資多倫多的黃金時機。利安環球推賣全新住宅項目 Bauhaus，正正就是位於多倫多市中心的A級地段 King Street。全新住宅項目不但交通四通八達，而且生活配套齊全，步行同交通指數更高達99分。樓下便有 Streetcar 輕軌列車，只需要10分鐘即到達多倫多金融中心 Financial District。

購物配套齊全項目鄰近未來地鐵站

市中心還有全球最大的地下購物城 The PATH System，是深受企業家、金融才俊、精英、社會名流青睐的地段。而項目亦鄰近未來地鐵站，配合全新地鐵線路 Ontario line 開通，進一步接駁 Go Train 以及 Eglinton Cross Rail LRT，貫穿多倫多的交通網絡；地鐵站距離項目只有4分鐘步程，完美地段配上鐵路效應，勢必帶動地段的升幅優勢。

餐飲和娛樂設備應有盡有

另外，項目距離著名的 St. Lawrence Market 只需4分鐘步程，而且毗鄰市中心湖畔地段，步行8分鐘即到 Sugar Beach，更可以沿路享受 Waterfront Trail 湖濱長廊的迷人景色。而一街之隔的 Front Street，餐飲和娛樂設備應有盡有，擁有多間星級餐廳及高級酒店，每次英女皇去多倫多時所住的 Fairmont Royal York 酒店，正正位於 Front Street。

入場價僅需$70萬加幣起性價比極高

項目預計2025年落成，樓高32層，共218個單位，提供1房至3房戶型，設有9 呎樓底、大露台、健身室、車位等設施，入場價僅需$70萬加幣起，呎價比同區其他新盤低近10%。樓盤極受歡迎，發展商準備加價，利安環球加價前將推出最後一批獨家單位，加上發展商2年保證租金回報。絕對是即簽即賺。而且海外買家亦可享受超長樓花期供款計劃，首期只需3萬加幣起。