理財個案––怎樣運用手上資產，達至資產追資產

老師提及「資產追資產」，我有一些相關問題。

我屋企本身在香港開了一個細工廠已一段長時間，還有一個住宅和車位和車，不過屋企生意蝕梗錢，最近屋企人都有借錢。

想問「資產追資產」是否再借錢來買車位or住宅放租而個息率較高就有正現金流？就是資產追資產？

另外，本身屋企生意已蝕錢，借貸力保留在生意上，應該是比較穩陣。是嗎？

利申，我不知道屋企人生意的現金情況和借了多少現金
只知道他擁有的資產。

還有，現金追資產是不應該的，可否講一個例子？

我都有月供股票和月供基金和買了儲蓄保險，這個好像是現金追資產。

個案重點：
‧屋企生意蝕錢中
‧擁有住宅和車位
‧有月供股票

重點目標：
‧如何做到資產追資產
‧如何適當運用借貸
‧怎樣優化財富組合

龔成老師分析：

你可以睇《財務自由行》、《大富翁致富藍圖》，你會有更完整的答案。

資產追資產可以有好多模式，借錢是其中一種，因為這是將原資產價值提升呈現出來的方法。有時我地會以賣資產的模式，去不斷滾大資產，當然，這要配合適當的時機。

至於人工追資產，其中一個例子就是不少人買樓，都打算一下子用儲人工去買，但人工與物業是不用的財富系統，根來就追不到。

應該用人工先追小資產，例如潛力股，到潛力股增長後，就可以資產追資產，例如追小物業單位，之後再用小物業追大物業。但一般人想一下子用人工追心頭好物業，這是不可能的，方法錯左。

所以，有關你屋企的問題，並不是要借錢去追資產，反而現時的情況，是將業務由蝕變賺，這才是核心，借錢不一定能解決問題。

如果業務本質是蝕的，借更多錢也沒有意思，應該將分析點放在如果做好業務裡。你地在香港開廠，要分析蝕是原因，如果是大環境改變，你地就要全面改變以作配合，死守原有業務不是可T行方法，你不應該同大環境作對，要順大環境而行。