胡．說歷史：「城市花園」開賣遇《中英聯合聲明》 誠哥逼減價兩成求售

昨天我們看過了「城市花園」的租盤，忽發奇想，究竟這個皇牌屋苑的由來是怎樣？一篇來自1986年的地產專題報道，解封了當時鮮為人知的「城市花園」往事，當時的報道，形容「城市花園」整個銷售是一個神話，究竟過程有多曲折離奇呢？

共由14幢豪宅組成的「城市花園」，首期六幢1,110個，是在1981年10月間正式推售的，當時平均建呎1,360元。按當時地產市道狂熱程度，這個開價比起市價還要高，屬於高價開售的一類。只是好景不常，在該批單位推出市場不久，卻迎來地產市道徐徐回落。

1982年春季，「城市花園」大幅減價20%推售餘貨，當時發展商也有行駛酌情權，讓較早前高價購入的買家一併減價。但之後卻因《中英聯合聲明》落實香港主權在97年移交中國，遂令港人開始擔憂97後的前景，樓價在1984年應聲再跌三成，成了香港地產市道的暗黑時期。

當時「城市花園」還餘下八幢未推售，並且預計要在1985年初才能公開發售，跟首期六幢相隔達三年。當時樓價已持續回落了兩年，一般中小型住宅已較高峰期跌三成，豪宅甚至跌四成。發展商要賣樓固然會面對龐大壓力，然而在這個時間卻出現一個突如其來的消息，而這個消息卻足以扭轉乾坤。背後更道出李嘉誠與北京的微妙關係，長袖善舞的誠哥如何遊走於商場與政治之間？

大家又能否猜到是什麼事情呢？答案下回揭曉。