長沙灣社區經歷銳變 傳統工廠區成新住宅群

社會氣氛略見緩和，發展商也馬不停蹄展開軟銷工作，務求把握聖誕的黃金檔期賣樓。中國恒大新盤「恆大．睿峰」剛上載樓書準備推售，是繼掃管笏「恆大．珺瓏灣」後，恒大於香港的第二個住宅項目。

與「恆大．珺瓏灣」不同，項目位於長沙灣，是見證香港70-80年代經濟起飛的小社區。內陸用地多發展為十多層的唐樓、以及公共屋邨，同時也夾雜不少工廠用地，是本港製衣及成衣批發的基地。然而，隨著八十年代中後期，紡織衣廠逐漸往內地北移，長沙灣工廠區也就慢慢轉型成後勤辦公室，當中有一部份用地改劃作住宅發展，「恆大．睿峰」就是後者。

「恆大．睿峰」前身屬樓齡超過50年的「懷德工業大廈」，新世界在2013年以6.5億元收購、並在翌年補地價11.23億元申建住宅。恒大及後向新世界相關人士購入整個項目發展權。根據規劃大綱，「恆大．睿峰」早被劃為「住宅戊類」，連同毗鄰的「昌發工廠大廈」及「泰盛工廠大廈」，也獲准重建為住宅項目。

只得一座，共提供414伙的「恆大．睿峰」，最特別的地方是建築物外牆用金屬打造，設計構思來自紡織布藝圖案，參考了傳統製衣業技術，以凸顯長沙灣為舉足輕重的製衣業發源地，變相延續地區的歷史文化。當世界變化急速，舊有建築被推土機推倒，而地區文化也消失於時代洪流之中，若能夠在新式建築中來傳承地區文化，這個舉措也值得讚賞。