元朗屯門新盤戰誰與爭鋒？

買樓

By 樓計骰－90後坦爺 on 30 Jun 2019

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現今一手盤連番推出，打得大為火熱。目前最為大家關注的正是御半山及瑧頤這兩個「隔涉」的新盤。就等我地一齊黎比對下兩邊的優點同缺點。如有爭議，請參考發展商價單及廣告文件為準。

1. 發展商

瑧頤及御半山兩個樓盤的發展商是新世界及新地。兩間都是做工及財政穩定的公司

2. 建築信心保證

新世界的瑧系列的解築風格相當有特色，奪得國際不少獎項，可惜內部間隔多有「奇則」。而新地的建築則偏向買家，上至內則實用度，下至簡單傢俬配套都一應俱全。故此新地在買家之中的風評不俗。

3. 交通

新世界的瑧頤坐落於元朗南，交通有不便的地方。連接市區相當依賴本來存在的交通配套（小巴39，巴士68F等）。而新地致力於解決當前的交通問題，例如park yoho 系列他們會主動準備接駁巴士以連接Yoho Mall。御半山選址於虹橋景峰附近，虹橋乃屯門交通核心，可至深圳灣口岸，機場，港珠澳大橋等重要地方。而前往全港各地也有巴士線連接。

4. 親民性

兩間發展商都有切實思考當前買家的需要，例如是8成按揭，「細霖森」等。新世界集中攻打開放式單位，價格400萬起步可幫助上車客。可惜的是兩房或以上的開價也較高。相反，新地不主打開放式，用細兩房（540萬起）為主鼓勵上車客擁有容易放賣及多房的單位。而開放式則吸引大手買家用作收租回報之用。由此可見，兩大發展商都深知目前買家最想要的單位，推動銷售。