換樓冇難度

專業的投資者，經常都慨嘆一名難求，用盡親戚配額不單止，更加想自己子女快些到18歲。

但係對於一般自用的家庭來說，通常都是夫婦聯名持有物業的，但是人望高處，或者多添了家庭成員，就有轉換物業的需要，這個時候，問題就出現，由於首期有限，必須先放買原有物業，但又有好多人話，小心落錯車之後上唔番車，所以好多家庭面對這個情況，都十五十六，錯過買樓的好時機。

面對這個情況，有以下建議作參考，聯名擁有的原有物業，可透過律師樓幫你由聯名轉換成單名擁有，補回半份稅項，期間必須重新承做一次按揭，透過是次按揭，由於樓價比當年買入價上升，以致有一筆現金套出，亦可作首期之用。

當然，以上的動作最好是在樓價高峰期時進行，因為估價越高套現越多，有首期在手，就可以睇準時機，在樓價回落是入市。